Question 1

Was ist Home Staging eigentlich genau?

Accepted Answer

Home Staging ist das „Herausputzen“ einer Immobilie für den Verkauf. Es ist eine Mischung aus Verkaufstaktik und Inneneinrichtung. 
Ziel ist es, die Immobilie so zu präsentieren, dass sie die breite Masse an potenziellen Käufern anspricht – nicht nur den persönlichen Geschmack des aktuellen Besitzers.

Question 2

Warum sollte ich Geld investieren, wenn ich sowieso verkaufe?

Accepted Answer

Das klingt erst einmal paradox, aber die Statistik spricht für sich:

Höherer Verkaufspreis: Professionell gestagte Immobilien erzielen oft einen um 5 % bis 15 % höheren Preis.
Schnellerer Abschluss: Die Vermarktungszeit verkürzt sich meist um ein Drittel oder sogar die Hälfte.
Besserer Online-Auftritt: Die Fotos in den Portalen sind der erste Filter. Staging sorgt für den „Wow-Effekt“, der Klicks generiert.

Question 3

Reicht es nicht, wenn die Räume leer sind?

Accepted Answer

Tatsächlich nein. Nur etwa 10 % aller Menschen verfügen über ein ausgeprägtes räumliches Vorstellungsvermögen. 
In leeren Räumen wirken Flächen oft kleiner als sie sind, und Mängel (wie eine schiefe Ecke oder ein Kratzer im Boden) fallen deutlicher ins Auge. Staging gibt dem Raum eine Funktion und es kommt viel schneller ein "Hier möchte ich wohnen- Gefühl" auf.

Question 4

Was kostet Home Staging?

Accepted Answer

Die Kosten variieren je nach Aufwand und Größe der Immobilie. Grob kann man mit 1 % bis 3 % des angestrebten Verkaufspreises rechnen.

Wichtig: Home Staging ist keine Ausgabe, sondern eine Investition, die sich durch den höheren Verkaufserlös in der Regel mehrfach amortisiert.

Question 5

Warum ist es besser auch bewohnte Immobilien für den Verkauf zu stagen?

Accepted Answer

Hand aufs Herz: Würden Sie ein ungewaschenes Auto verkaufen?
Sicher nicht! Wir wissen, dass Optik den Preis bestimmt – egal ob beim PKW oder bei der kleinsten Vase im Online-Verkauf. 
Doch bei Immobilien wird dieses Potenzial oft sträflich liegengelassen. Das ist Ihr Nachteil.
Sobald der Entschluss zum Verkauf steht, sollte Ihr Zuhause zum „Verkaufsprodukt“ werden. Mit professionellem Home Staging rücken wir Ihre Immobilie ins rechte Licht, lassen den Wettbewerb hinter uns und erzielen für Sie das Maximum am Markt.

Question 6

Muss ich meine eigenen Möbel auslagern?

Accepted Answer

Das kommt auf den Zustand an. Wir unterscheiden zwischen:

Staging leerer Immobilien: Wir bringen Leihmöbel, Teppiche, Licht und Deko mit.
Staging bewohnter Immobilien: Wir nutzen vorhandene Stücke, ergänzen sie durch Highlights und „entpersonalisieren“ die Räume  
(z. B. Fotos und Krimskrams entfernen).

Question 7

Wie lange dauert der Prozess?

Accepted Answer

In der Regel ist das Staging selbst innerhalb von 1 bis 3 Tagen erledigt. Die Vorbereitungszeit (Besichtigung, Planung, Logistik) dauert meist etwa ein bis zwei Wochen.

Question 8

Werden durch Staging Mängel versteckt?

Accepted Answer

Ganz klar: Nein. Home Staging ist kein „Überpudern“ von Bauschäden. Feuchte Wände oder defekte Leitungen müssen kommuniziert werden. Staging hebt das Potenzial hervor, dient aber nicht der Täuschung.

Question 9

Was sind die Vorteile von Home Staging auf einen Blick?

FAQ